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| Desglosamos los principales gastos que supone la solicitud de una hipoteca. Comisión de apertura: Importe que establece el banco que hay que pagar cuando se formaliza un préstamo hipotecario, en contraprestación a los servicios de estudio, administración y gestión generados en la concesión de la hipoteca. Tasación: Valor de un inmueble certificado por sociedades constituidas al efecto. Mediante este certificado no sólo se conoce el valor real del inmueble, sino que además sirve de referencia para obtener la financiación para la hipoteca. Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD): Se aplica a los contratos que se formalizan en documento notarial, inscribible en el Registro y con cuantía económica, como es el caso de una hipoteca. Notaría: Una hipoteca se formaliza mediante escritura pública, la cual se efectúa ante Notario. Esta escritura pública dehipoteca, para que tenga toda su eficacia, debe ser presentada e inscrita en el Registro de la Propiedad donde esté inscrito el bien a hipotecar. Gestoría: Sociedad que se encarga de la tramitación de las escrituras de compraventa e hipoteca hasta su perfecta inscripción en el Registro de la Propiedad. Registro de la propiedad:Organismo estatal encargado de proclamar oficialmente las situaciones jurídicas que afectan a los bienes inmuebles en un momento determinado. Impuesto sobre el Valor Añadido: Impuesto que grava la primera transmisión de bienes inmuebles cuyo importe es el 7% del importe escriturado. En Canarias este impuesto se sustituye por el IGIC y su importe es el 5% del importe escriturado. Seguros: Al constituir una hipoteca sobre la vivienda que compra, la ley obliga a suscribir un seguro que cubra el riesgo de incendio de dicha vivienda. Es recomendable ampliar el seguro a un multirriesgo. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP/AJD): Cantidad que hay que abonar a la Comunidad Autónoma en el caso de adquirir una vivienda de segunda mano antes de inscribirla en el Registro de la Propiedad. Este impuesto varía entre Comunidades Autónomas y ronda entre el 6 y el 7%. | ||
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