Ante un Euribor alto, lo mejor es comprar fuera

Los altos valores de las hipotecas provocados por las subidas del Euribor, la revalorización del euro frente al dólar y unos procedimientos hipotecarios más sencillos, han hecho que los inmuebles en el extranjero sean un gran atractivo de inversión.

Tan sólo este año los españoles habían invertido hasta el mes de septiembre 2.619 millones de euros en inmuebles fuera de nuestras fronteras. Si esta cifra no le sorprende, le inquietará saber que eso supone un incremento de 69% con respecto al año anterior, y sin contar los tres últimos meses del año que el Banco de España aún no registra en sus cuentas.

Bien sabemos que el euro está ganando un amplio terreno frente al valor del dólar que se ha visto notablemente afectado por la crisis de las hipotecas basura. Pero la pregunta es: ¿Será rentable seguir sacando el dinero en inversiones que tengan que ver con inmuebles? Muchos españoles piensan que si.

Desde el año 2003, el fenómeno de la compra de inmuebles –muchos de ellos viviendas secundarias—fuera de España ha tomado auge, tendencia que ha ido creciendo a medida que la situación del mercado inmobiliario sigue siendo complicada para quienes desean tener un piso propio. Los altos valores de las hipotecas han hecho que más de uno retroceda en esta decisión.

Pero no sólo los residentes en España se han visto obligados a decir no a una nueva hipoteca. Quienes veían a la península como un atractivo de inversión foránea también se están uniendo a este mismo pensamiento. Es así, como vemos que las inversiones extranjeras en inmuebles han descendido más de 2.000 millones de euros en menos de tres años.

Desde afuera tampoco sienten muchos ánimos de invertir en tierras españolas. Reacción que puede considerarse bastante comprensible si se toman en cuentan varios aspectos: la crisis del ladrillo, las constantes subidas del Euribor, el alto valor de las hipotecas y la falta de políticas acertadas para garantizar la estabilidad del mercado hipotecario. También se pueden aducir otras, pero estas son las más destacadas.