¿El momento adecuado para comprar vivienda?

Eso es lo que piensa la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, quien aseguró hace poco que los precios de las viviendas están bajando y que muchos podrían aprovechar este hecho para ¡por fin! adquirir una casa.

Pero lo que Corredor no tomó en cuenta, no es tanto el hecho de que los pisos cuesten menos, sino que para poder comprar un inmueble debemos pedir un prestamo hipotecario que implica estar sometidos a los dictámenes del Euribor que ya esta semana rompió la barrera del lustro y llegó a 5,43%.

Esta escalada vertiginosa, indetenible y nada sorpresiva del indicador que determina el valor de la mayoría de las hipotecas en España, hará que las hipotecas tengan que pagar en la próxima revisión una medio de 80 euros. En algunos casos podría superar los 100 euros.

Corredor no deja de insistir que en la actualidad hay vacías unas 600.000 viviendas, frente a una demanda de 450.000 personas. Y ha pedido a los promotores inmobiliarios (que ya están rascándose la cabeza por lo delicado de la crisis) que “adapten” las ofertas a la demanda para permitir que el mercado pueda seguir moviéndose.

Pero aún así ¿todavía sigue siendo tiempo de una vivienda nueva? Podría ser que no, y no es porque los pisos cuesten más, es porque el Euribor sube todos los días encareciendo las hipotecas, sin que el Banco Central Europeo tome medidas serias en el asunto, ni mucho menos las autoridades españoles con competencia económica.

Todo el chiste de las viviendas ha circulado por el hecho de que los precios están por las nubes. Toda la atención se ha centrado en ese tema. Y es que todo parece indicar que el problema para las autoridades está en el precio de los pisos.

Eso es una verdad a medias. Bajar el precio de los pisos es una solución vital para regularizar el mercado, pero es una solución que si no viene acompañada de la moderación del Euribor pasa a convertirse en sal y agua, ya que la hipoteca igual se encarecerá cuando los intereses vuelvan a subir, y todo será como si hubiésemos comprado el piso a precio de oro puro. Sino, haga usted mismo sus cálculos.