Te vendo lo que me queda de hipoteca: ¿La oportunidad del siglo?

¡Es un chollo! En plena época donde los pisos cuestan una barbaridad, pagar sólo lo que le queda de hipoteca al otro, es algo que podría considerarse la oportunidad del siglo.

Aunque esta es una práctica que ya tiene tiempo, lo novedoso es que ahora se ve con gran recurrencia. Ya la gente no puede seguir pagando la hipoteca y tiene muchas amenazas encima, siendo la más dura el embargo y quedar en la lista negra que te arruinará gran parte de tu vida.

Es así como muchas personas han podido comprar un piso tasado en 250 mil euros por 165 mil. ¿Increíble no? Pero eso no es todo. Además que se está comprando un piso por mucho menos de su valor, se esta adquiriendo un compromiso hipotecario de apenas unos años. Lo que certifica aún más lo que dice el viejo adagio: las crisis no existen, lo que existen son las oportunidades.

El portal Vendo Por Hipoteca ha sido uno de los sitios donde más se han publicitado estas ofertas. Si echamos un vistazo se ven muy tentadoras. Pero no es oro todo lo que reluce y como todo en la vida, siempre hay un lado negativo. Debemos tomar en cuenta algo: las cuotas de las hipotecas están igualmente sujeta a los cambios del Euribor.

Lo que quiere decir que si la persona pagaba 800 euros de hipoteca, el nuevo contratante pagará lo mismo y además estará sujeto a los cambios en los intereses, en especial, el famoso Euribor. ¿Qué resuelve esto entonces? Muy poco, sólo los lapsos de pago de la deuda que se reducen unos 10 años.

Otra cosa a considerar: el proceso se hace en su mayoría bajo una especie de subrogacion de deudas, lo que pone de inmediato una traba: el banco tiene que autorizar la subrogacion y tiene que estudiar la condición del nuevo hipotecado. Además, ver primero si el banco o caja incluyen dentro del convenio estas posibilidades, porque no todos lo permiten.

Este negocio que se limita sólo al pago de excedente de la hipoteca, es una ganga, pero sólo para el que compra. ¡Obviamente! Para el que vende es continuar en ese circulo vicioso de la crisis hipotecaria en la que sólo algunos tienen las oportunidades. Es como alimentar aún más el problema de la vivienda en España.

Aquel que vende queda prácticamente con las manos vacías. Peor de cuando tenía la carga de la hipoteca. Porque se queda sin techa y sin ganancias. Salvo que quiera sacarle algún provecho financiero mínimo.