La subrogacion de hipoteca: una opcion para mejorar un prestamo

Es cierto que entre las soluciones que la gente está buscando para paliar el peso de su hipoteca está la subrogacion hipotecaria.

Pero, ¿qué es la subrogación de hipoteca? En pocas palabras, es cambiar de entidad bancaria, es decir, ahora el que presta el dinero es otro banco.

Sin embargo, hasta la fecha no hay muchas opciones, pero las subrogaciones de hipotecas que hay son buenas y creo que constituyen una buena opción para quienes estén hartos de su actual entidad bancaria y quieran cambiar para buscar mejores condiciones.

Entre las dos más destacadas están la Hipoteca Azul iBanesto, en su modalidad de subrogacion de hipoteca, que es probablemente la que mejores condiciones ofrece actualmente, por tener el diferencial más bajo, y la subrogacion de la Hipoteca ING que no cobra ninguna comisión.

La subrogación de hipoteca que iBanesto ofrece una variable Euribor +0,38, lo que la coloca en la mejor del mercado.

Lo interesante de la Hipoteca Azul iBanesto es que, de hecho, ofrece una variable más atractiva a quienes contraten la subrogacion que a quienes abran una hipoteca una nueva.

Supongo que esto obedece al hecho de que, ante el miedo que un cambio de entidad pudiera generar, iBanesto intenta dar un “plus” para terminar de dar un empujón a quienes ya estén considerando un cambio. El resto de las condiciones que esta subrogacion de hipoteca ofrece permanecen igual que las que ya se tenían adquiridas con la hipoteca original, excepto algún par de ventajas al contratarla.

Las condiciones que acompañan a la Hipoteca Azul iBanesto son la domiciliación de la nómina y de dos recibos en una cuenta corriente de iBanesto que luego regresa el 3% de los recibos domiciliados.

En el caso de la subrogacion de la Hipoteca ING, es probablemente la única hasta el momento que no cobra absolutamente ninguna comisión, aunque la variable es Euribor + 0,55%, un poco más alta que la de iBanesto. Esta hipoteca también pone como condiciones la domiliación de la nómina y de dos recibos de servicios, remunerando el 2% de estos últimos.

La gran ventaja de las dos subrogaciones de hipoteca es que ninguna exige la contratción de un seguro de vida, en contraste con la mayoría, que en general lo piden.

Luego hay otras opciones de subrogación de hipoteca, como la de Uno-e o la de Barclays.

Lo cierto es que si uno está cansado o simplemente no está conforme con la entidad bancaria con la que lleva su credito, la subrogacion de hipoteca es definitivamente una opción, y como los bancos lo que quieren es conseguir clientes, probablemente se consigan mejores condiciones si se realiza el cambio.