Si hacemos un poco de memoria histórica recordaremos que el mercado de las hipotecas nació en un momento en el que España era un país muy pobre y se cobraban sueldos muy bajos, corría el año 81 cuando en los pactos de la Moncloa nació el mercado hipotecario para sustituir las ventas con letras usureras.

Los bancos y cajas casi no existían y por supuesto no tenían competencias, Fuentes Quintana estableció la ley de 1981 e impulsó el acceso a la vivienda con intereses menos usureros y más regulados por el mercado.

El problema surgió cuando en 2005 se continuaron destinando los mismos recursos a la construcción y continuaron subiendo los precios de las viviendas cuando el número de compradores ya había comenzado a descender.

Sin un regulador que controlara y un enorme colectivo de inmigrantes y clase media emergente accediendo a la financiación, el mercado se les fue de las manos.

La financiación de las comunidades autónomas se realizó durante años a través de la actividad inmobiliaria y ese modelo ha muerto, las comunidades autónomas van a tener que crear una nueva forma de obtener financiación y tal y como están las cosas, se convierte en un tema espinoso y delicado.

Hoy las medidas tomadas se pierden porque no son consensuados ni globales, los bancos e inmobiliarias toman sus propias decisiones al margen del gobierno quien no tiene más recursos para avalar el poder y la especulación que requiere el sistema bancario.

El modelo debe cambiar y es exigible un consenso en pos de la protección social de las familias, su acceso a una vivienda digna y el impulso del tejido empresarial para recuperar la competitividad y producción.