El pasado año los expertos hablaban de crisis y el Gobierno matizaba el fenómeno, bautizándolo como desaceleramiento económico. Ahora los analistas no dudan de que la caída del precio de la vivienda continuará durante un largo periodo de tiempo. Algunos pronósticos avanzan incluso descensos de hasta el 37% (actualmente la bajada del coste de los inmuebles ronda el 15%). Pero, por su parte, el Ejecutivo no piensa lo mismo. “Se acabaron los grandes desplomes”, sentenciaron desde el Ministerio de Vivienda.

La directora general de Arquitectura y Política de Vivienda, Anunciación Romero, dio por finiquitada la época de las grandes caídas y apuntó hacia la estabilidad de los precios. Por ello, animó a los ciudadanos a comprar, dando como argumentos el abaratamiento de los pisos y los decrementos del Euribor. “Ahora es mucho más fácil acceder a una vivienda”, sentenció.

Estas afirmaciones se producen tras la publicación de las estadísticas oficiales sobre el coste del metro cuadrado. Los datos del INE reflejaron un descenso de los precios del 8% en el tercer trimestre del año, un nivel ligeramente inferior al registrado entre abril y junio, cuando se situó en el 8,3%. En estos números se apoya precisamente el Gobierno para afirmar que el desplome del mercado inmobiliario se está atenuando.

Pero el Fondo Monetario Internacional no comparte las previsiones del Ejecutivo. La institución económica anunció que “la corrección en los precios de la vivienda todavía tiene que continuar y las mayores caídas se darán en España, Dinamarca y Reino Unido”.

Un pronóstico que responde, entre otros factores, al millón de casas que acumulan en stock las inmobiliarias y constructoras nacionales. Por ello, los expertos creen que el mercado no se recuperará hasta que la caída del coste de los pisos sea similar al experimentado en EEUU, donde la tasa de descensos se estableció entre el 30% y el 35%.