“Los grandes desplomes del precio de la vivienda han acabado”. Así de contundentes se mostraron en el Ministerio de Vivienda a principios de mes, cuando anunciaron que el coste de los inmuebles continuaría reduciéndose, pero que el ritmo de los descensos decaería de forma progresiva. Los datos del mes pasado parecen darle la razón al Ejecutivo.

Según el Índice de Mercados Inmobiliarios publicado por la tasadora Tinsa, el decremento de los precios de la vivienda en España se redujo hasta el 7,4% en octubre. Un porcentaje que supone una evidente moderación en las caídas, ya que el nivel de meses anteriores superaba el 8%: fue del 8,3% en septiembre y del 8,9% en agosto.

A pesar de esta desaceleración, la bajada de los precios es evidente. Un efecto derivado de la caída de la demanda y del aumento del stock de pisos vacíos acumulados por constructoras y promotoras. Hasta ahora, según la tasadora, el coste de los pisos se ha reducido un 14,2% desde que alcanzaran su valor máximo en diciembre de 2007 (en pleno apogeo del ladrillo).

Pero la caída de los precios no fue igual en todas las regiones de España. El propio Índice de Mercados Inmobiliarios reflejó las diferencias. En la “Costa Mediterránea” se registró en octubre el descenso de precios más acusado, del 9,9%. Un dato que por primera vez en los últimos diez meses se situó por debajo de los dos dígitos (en septiembre la tasa fue del 11,5%); y cuyo acumulado desde finales de 2007 se establece en el 19,6%.

Paralelamente, en las “Capitales y Grandes ciudades” la bajada del coste de los inmuebles alcanzó un nivel del 8,5%. Por su parte, los pisos de “Baleares y Canarias” sufrieron una caída del 7,8%; los de las “Áreas metropolitanas” del 6,3%; y los del “Resto de municipios” del 5,8%.