Desde que comenzara la crisis, y trajera consigo el estallido de la burbuja inmobiliaria, el precio de la vivienda se ha reducido enormemente. Una tendencia que, según los expertos, continuará hasta que la caída sea superior al 30% (actualmente se encuentra aproximadamente en el 17%). A pesar de ello, el retroceso del coste de un inmueble no será similar en todo el territorio nacional; si no que dependerá de diversos factores: stock acumulado, demanda, etc.

Una opinión que comparten los analistas del Servicio de Estudios de Caixa Catalunya, que presentó esta semana un informe en el que subrayó que los precios de la vivienda ya no seguirán bajando en los mercados de mayor demanda. Es decir, que en el caso de España se producirá tal efecto en Madrid y Barcelona.

Los expertos de la caja de ahorros concluyeron que el reajuste del mercado inmobiliario residencial en estas dos ciudades ya se ha producido: tanto en volumen de oferta, como en empleo y peso del sector de la construcción en el conjunto del Producto Interior Bruto (PIB) en la zona. Una situación que va a tener una serie de consecuencias inmediatas. Entre ellas, la congelación de los precios, que no bajarán más.

“Incluso Caixa Catalunya está subiendo los precios en estas zonas, aunque por ahora sólo levemente”, señaló Eduard Mendiluce, director de la división inmobiliaria de la entidad financiera. Además, los responsables del informe también consideraron que la reactivación de la demanda ya es una realidad.

Paralelamente, los expertos de la caja de ahorros recalcaron que esta coyuntura sólo se está produciendo en dichas ciudades, donde señalaron que apenas quedan inmuebles sin vender. “Ahora bien, en otras partes de España, como en Murcia, todavía queda un alto volumen de stock residencial al que se tardará mucho tiempo en darle salida”, añadió Eduard Mendiluce.