Las hipotecas inversas han dejado de ser una excepción en el último lustro, para convertirse en un producto más de la cartera crediticia de las entidades financieras. Tal es la apuesta por estos préstamos, que no hay banco o caja de ahorros que no oferte un activo con estas características.

Es el caso concreto de Bancaja, que ofrece a las personas mayores de 60 años la posibilidad de contratar la Vivienda Pensión Bancaja. Desde la entidad se vende esta hipoteca inversa con un mensaje muy concreto y atractivo: “complementar la pensión de los mayores con unos ingresos adicionales que puede obtener a través de un crédito. Crédito que nunca pagará”.

El banco no se cansa de subrayar cuáles son las ventajas que el firmante de este producto puede disfrutar: la propiedad de la vivienda sigue siendo del hipotecado (y después pasará a ser de sus herederos), no hay que desembolsar nunca ninguna cantidad de dinero (ya que todos los gastos derivados de la operación se incluirán dentro del crédito; excepto los costes previos de tasación, de los que es responsable el interesado); y, además, si el contratante es mayor de 65 años y la vivienda hipotecada es la habitual, el proceso está exento de impuestos.

Por su parte, Bancaja contempla la posibilidad de cobrar la renta de tres manera diferentes: mediante una Renta Vitalicia (se recibe una cuota mensual durante toda la vida), una Renta Temporal (se percibe una cuota mensual a lo largo de un periodo de tiempo concreto) y Renta Única (se obtiene una cantidad única a la firma de la hipoteca).

Además, el tipo de interés que se contempla es fijo y se adaptará al momento de la contratación. Por su parte, también se incluyen una serie de comisiones: de apertura (del 1% sobre el límite del crédito) y de cancelación (del 0,5% sobre el importe cancelado durante los primeros 5 años y del 0,25% a partir de entonces).