El mercado de Vivienda de Protección Oficial (VPO) también se ha visto afectado por la crisis, ya que muchos de los beneficiados con uno de estos inmuebles son incapaces de encontrar una entidad financiera que les conceda una hipoteca. Ante tal situación, las administraciones se han puesto manos a la obra para solucionar el problema.

La última iniciativa fue aprobada esta misma semana por el Gobierno del País Vasco. El Departamento de Vivienda y los bancos y cajas de ahorros de la región firmaron un acuerdo por el que estos últimos se comprometían a financiar las promociones protegidas y a otorgar créditos a los adjudicatarios de VPO. Como innovación, este proyecto contempla al Euribor como referencia básica para las hipotecas (más un diferencial que variará dentro de un margen determinado, según el tipo de promoción).

Este modelo de cálculo de las hipotecas es el más frecuente en el mercado libre y, de hecho, ya se venía aplicando en algunos casos de VPO. Pero ahora, el nuevo convenio introduce formalmente este método, sustituyendo al sistema vigente desde 2004 y que consistía en el establecimiento de un tipo de interés resultante de la media de los tipos aplicados por las entidades financieras que colaboraban con la administración regional.

Este proyecto, que será firmado por más de 26 cajas de ahorros y bancos (como BBK, Kutxa, Vital Hutxa o Caja Laboral), afectará a todas aquellas operaciones que se formalicen a partir de enero de 2010. Además, en el convenio se modifica el sistema de pagos, ya que pasan a ser mensuales en vez de semestrales.

Pero el acuerdo abre también otros frentes. El Ejecutivo del País Vasco también ofrecerá ayudas a todos los promotores que pongan en marcha nuevas promociones para el alquiler. Así, para facilitar su tarea, el poder regional les otorgará a éstos más comodidades para los créditos que pidan a las entidades financieras.