Uno de los principales efectos del estallido de la burbuja inmobiliaria fue la consecuente caída de la demanda de viviendas; que, a su vez, provocó que el stock de pisos vacíos fuera aumentando de volumen. Pero, lo cierto, es que esta evolución no se repitió de forma similar en todas las regiones de España; puesto que los mercados inmobiliarios de las diversas Comunidades Autónomas presentaban características distintas.

A pesar de ello, desde hace dos años el incremento de las casas vacías se convirtió en un auténtico problema para el sector. Ahora, algunos expertos apuntan que la situación ha mejorado. Al menos, así lo afirmaron los analistas de Caixa Catalunya, que advirtieron en un informe que el stock de viviendas ha sido absorbido casi por completo en algunas regiones del país.

Basándose en estos datos, la entidad financiera subrayó que el ajuste del mercado inmobiliario está muy cerca de su final. Una tesis que difiere de numerosos estudios publicados con anterioridad, en los que los expertos defendieron constantemente que la caída del precio de la vivienda continuará hasta 2012 (y explicaron que actualmente este retroceso se encuentra a mitad de camino).

En el informe de Caixa Catalunya se concretó que la absorción de stock desapareció prácticamente del todo en algunas regiones. Así, se dieron datos concretos al respecto; ya que en Cantabria, el País Vasco, Asturias y La Rioja la venta del stock se reduce a un 0,2%, 0,5%, 0,8% y 0,9% respectivamente. Una realidad que ha empujado a la caja de ahorros a elevar el precio de alguna de sus promociones.

“Esta recuperación se observa también en el mercado de suelo, en el que Caixa Catalunya también comienza ya a cerrar operaciones en dichas zonas de España gracias a una cierta reactivación de la demanda”, explicó Eduard Mendiluce, director de la división inmobiliaria de la entidad financiera.