Los expertos del sector financiero recomiendan que los hipotecados destinen como máximo un tercio de sus ingresos al reembolso de las cuotas mensuales de los préstamos firmados. Pero la situación en Navarra, una de las regiones más ricas del país, es bien distinta. Las familias afincadas en Pamplona destinan un 25,2% de su renta al pago de los créditos sobre vivienda, según un estudio publicado por la Asociación de Constructores de Promotores de Navarra (ACP).

Un dato que podría parecer positivo, pero que no lo es debido a dos motivos. En primer lugar, porque esa cifra de la que hablan los expertos es el máximo marcado por los analistas (es decir, nadie debería sobrepasar ese nivel); y, por otra parte, la media nacional recogida por el informe de ACP fue del 24,5%, 0,7 puntos porcentuales por debajo que la tasa de Pamplona.

Pero estos datos son mucho más suaves a nivel regional. En la Comunidad Autónoma la media de la renta destinada a las hipotecas se emplazó en el 18,8%; un porcentaje que se reduce incluso hasta el 16% si se tienen en cuenta las deducciones fiscales. Estos niveles son muy llamativos, ya que equivalen al sueldo completo de sólo 3,6 años; cuando la media nacional se establece en los 4,5 años, según los datos dados a conocer por ACP.

Por tanto, estas firmas sitúan a Navarra como la región en la que la vivienda es más accesible. Los expertos tienen claro cuales son los motivos: los precios de los inmuebles están por debajo de la media de España y la renta salarial, en cambio, está por encima de la media nacional.

A pesar de esto, esta realidad también sufrió los efectos de la crisis. Entre octubre y diciembre de 2008, se registró el periodo de mayor dificultad para poder adquirir una vivienda: los navarros debían entonces destinar el 26,3% de su renta; frente a la media española emplazada en el 33,4%.