La competencia entre entidades financieras es brutal desde hace unos meses. Los bancos y cajas de ahorros tratan de atraer a los clientes más solventes y, para ello, utilizan todas las armas a su alcance. Desde luego, la más efectiva pasa por ofertar condiciones muy ventajosas a los posibles firmantes: ausencia de cláusula suelo o comisiones, tipos de interés bajos, reunificación de deudas, etc. Un sinfín de posibilidades que termina convenciendo a muchas personas a la hora de decidir si seguir con la misma hipoteca o trasladarla.

Y el caso es que más de 60.000 clientes decidieron en 2009 subrogar su crédito sobre inmueble y trasladarse a otra entidad; lo que se traduce en un crecimiento del 16% en comparación con el ejercicio precedente.

Pero, además, en 2008 el número de firmantes que cambió de caja de ahorros o de banco también se elevó un 7%; por lo que el acumulado de los últimos cuatro años muestra un aumento del 40%, según los datos publicados en el último informe del Instituto Nacional de Estadística (INE).

La noticia más comentada por los medios de comunicación fue la subida del número de hipotecas otorgadas en noviembre (hubo en repunte del 1,8% respecto octubre); pero las subrogaciones experimentaron un crecimiento intermensual aún más espectacular: el total de créditos traspasados a otra entidad financiera se incrementó un 31,7%, alcanzando las 5.500 hipotecas en sólo un mes.

Una tendencia al alza que ya comenzó en mayo y, desde entonces, el nivel de subida interanual siempre ha sido superior al 20%. Los expertos explican estos incrementos argumentando que las entidades financieras están llevando a cabo fuertes campañas de captación de clientes. De hecho, iBanesto oferta una subrogación con un tipo de interés referenciado al Euribor con un diferencial de sólo un +0,38%. Y, por su parte, en el caso del BBVA no hay más que leer su último eslogan: “Trae tu hipoteca y te regalamos 200 euros durante un año”.