Las previsiones de los expertos han dado un vuelco radical esta semana con la presentación del proyecto de Bancaja conocido como Compromiso Vivienda Bancaja 2010. Esta hipoteca ofrece a los firmantes que la adquieran la posibilidad de aplazar el pago de las cuotas mensuales durante los primeros tres años de vida del préstamo (sin acumulación de intereses). Una iniciativa que dejó desconcertados a todos los analistas y que podría revolucionar el mercado.

Tal es la confianza de la entidad financiera en este activo, que el subdirector general de la caja de ahorros, Miguel Bastida, anunció que prevén vender más de 12.000 viviendas durante el presente año gracias a este proyecto. Una cifra espectacular; y mucho más si se tiene en cuenta el actual nivel de la demanda de inmuebles.

“Sabemos que nos hemos marcado un objetivo ambicioso; pero con esta nueva iniciativa no tratamos de ganar dinero, sino de sacar al mercado el mayor volumen del stock de viviendas que tenemos acumuladas”, añadió Bastida, que dijo que la clave del producto está en que el aplazamiento del pago de los intereses es gratuito.

Además, el representante de la caja de ahorros tiene muy claro que el sector inmobiliario desempeñará un papel fundamental en la salida de España de la actual crisis. Así, recalcó como el mundo del ladrillo entre 1997 y 2007 incrementó su participación en el Producto Interior Bruto (PIB) nacional hasta llegar al 10,4%; y como absorbió al 14% de los empleados.

Pero Bastida fue realista y añadió que este sector debería afrontar reformas estructurales para evitar que se produjera una especulación como la ya vivida, que lleva a fuertes recesiones económicas. “ Sería un fracaso que la recuperación se adelantar a las reformas que hacen falta y éstas terminaran por no llevarse a cabo”, apostilló el gerente de la caja de ahorros.