Portal de hipotecas
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Impagados
El registro de impagados es una lista donde figuran aquellas personas que han tenido o mantienen una deuda pendiente, siendo el caso más común la morosidad por hipotecas, que se produce cuando la persona se declara insolvente para continuar asumiendo los pagos de su vivienda o cuando simplemente deja de pagar.
Los dos registros de morosos más utilizados por las entidades financieras son el RAI y el ASNEF. Para entrar en estas listas sólo se requiere una deuda que en algunos casos es de tres meses y cuando la entidad ya ha agotado las vías de negociación para conseguir el pago de la deuda.
El RAI, cuyas siglas significan Registro de Aceptaciones Impagadas, es una lista de impagados en la que aparecen los morosos en cuanto a pagarés, letras aceptadas y creditos al consumo. La persona puede pasar hasta 30 meses en esta lista, pese a que haya saldado la deuda.
El ASNEF es la Asociación Nacional de Entidades de Financiación es el registro de impagados más utilizado por las grandes empresas, en especial, las entidades que financian hipotecas. La permanencia en estas listas es hasta de 6 años, aún cuando el moroso haya saldado la deuda. Por lo que es importante que la persona notifique de inmediato que ha pagado todo lo que debía, para así comenzar el proceso de ser eliminado del registro.
Muchas personas caen en estas listas ASNEF y RAI es por la acumulación de pagos, llegando a un nivel en que tienen que tienen que discriminar qué deudas deben ser priorizadas y cuales deben dejarse “para después”.
Es importante que al momento de solicitar una hipoteca el interesado no aparezca en esta lista de morosidad, de lo contrario la entidad financiera estaría en todo el derecho de negarle el prestamo hipotecario.
Existen empresas de reunificacion de deudas como Credi Unico Santander y Freedom Finance que le ayudan a unir en una sola cuota todos sus pagos –incluyendo la hipoteca-- de manera que su cuota mensual total sea menor.